BG-Stahlblau

Gewerbe-Verwaltung

Wir betreuen Ihre Gewerbeimmobilien nach einem individuellen Dienstleistungskonzept
und legen so den Grundstein für eine angemessene Wertschöpfung.

Die Gewerbeverwaltung umfasst die Verwaltung von Räumen oder Gebäuden, die nicht der wohnungswirtschaftlichen Nutzung dienen. In der Regel sind das Büro- und Verwaltungsgebäude, Kaufhäuser, Einkaufszentren, Ärztehäuser und Lagerhallen. Als Bevollmächtigter des Eigentümers wickelt der Verwalter alle vertraglich vereinbarten Aufgaben der gewerblich genutzten Gebäude und Grundstücke ab.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Vermietung von Leerflächen inkl. Interessentenprüfung, Erstellung von Mietverträgen und Objektübergabe
  • Führung eines Treuhandkontos inkl. Mieteneingangskontrolle, Mahnwesen, und Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs, Rechnungsprüfung
  • Durchführung Mieterhöhungen, Überwachung von Index- und Staffelmieten
  • Beendigung von Mietverhältnissen inkl. Abnahme der Flächen
  • Anlage der Kautionen inkl. Kautionsabrechnungen
  • Erstellung von Abnahme- bzw. Übergabeprotokollen
  • Wirkungsanalysen von Modernisierungen auf Vermögenswert und Rendite
  • Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen inkl. Abnahme
  • Abschluss von Versicherungsverträgen und anderen relevanten Objektverträgen
  • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung des Eigentümers in allen Angelegenheiten der laufenden Verwaltung sowie die gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers aus der laufenden Verwaltung
  • Regelmäßige Objektbegehung inkl. Dokumentation der Ergebnisse
  • Jahresabrechnung- Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer
  • Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Schriftverkehr mit Mietern, Behörden, Handwerkern etc.